Address: North of Beziers
Town: Beziers
Location: Village
Price in Euros: €658,580
Beds: 4
Baths: 3/4
Floors: 3
Year Built: 17th Century
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Department: 34 Herault
Regions: Languedoc Roussillon
Seller: Agent Listing
Living Area m²: 3,200
Plot Size m²: 4950sqm - c.3 acres
Status: For Sale
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Type: Farmhouse
Condition: Good
Full Description: Renovated stone tannery built in the 17th Century. 320sqm in total including a gite of 80sqm. With land of 4950sqm (approx. 3 acres) on the border of a river with fruit and olive trees.
Ground Floor: Independent gite of approx 80sqm with open-plan kitchen/living room 35sqm, bedroom 12.53sqm, shower room (Thalasso shower) and separate WC, bedroom 9sqm opening onto a stone terrace 50sqm (with a barbecue) in the garden.
First Floor: Vaulted ceilinged room of 12sqm, stone terrace 40sqm, living room 40sqm with fireplace (with insert) and wooden beams.
Shower room and WC
Fitted kitchen 14.21sqm (marble surfaces, wall and floor units, American fridge, oven, microwave, stainless steel extractor hood, electric and gas hob)
Vaulted laundry room 17sqm and private veranda 30sqm
Second Floor: Dressing room 6sqm with access to bedroom with sloping ceiling by a fitted ladder.
Bathroom with shower (Thalasso system), double sinks, bidet, towel dryer and separate WC.
Bedroom 16.5sqm with built-in wardrobes
Outside: Garden with outside WC and shower, two shelters, main barbecue with bar in stone and marble (partly constructable area).
Swimming pool 12m x 6m (2.5m deep) with built-in wave machine, cleaning system, massage jets, etc.
Plus all that land with oak, plane, fig, apricot, peach, medlar, cherry and olive trees. Oh and the river too!
Various: Reversible heating/air conditioning throughout, new double-glazed windows in keeping with the style of the property, all gardening equipment and pool equipment to be left.
Email me for two further photos.
French Description: Ancienne Tannerie en pierres du XVII siècle, rénovée, d’une surface habitable d’environ 320 m² (sur 2 niveaux y compris gîte de 80 m²), sise sur un terrain de 4950 m² environ, en bordure de rivière, arboré (chêne vert, chêne blanc, platanes, figuiers, abricotiers, néflier, pêchers, kakis, cerisiers, oliviers etc...)
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Rez-de-jardin = Gîte indépendant de +/- 80 m² avec séjour/cuisine de 35 m² + 1 chambre de 12,53 m² + salle d’eau (vasque, sèche-serviettes, douche Thalasso, w.c séparé) + 1 chambre de 9 m² donnant sur le jardin avec une terrasse de 50 m² en pierres de Solnofen + barbecue,
1er étage = 1 pièce voûtée de 20 m² + terrasse de 40 m² en pierres de Solnofen + séjour de 40 m² avec insert et poutres apparentes + salle d’eau/w.c avec meuble vasque et sèche serviettes + cuisine équipée de 14,21 m² en marbre (meubles hauts et bas, évier avec broyeur, frigo américain, four, four micro-ondes, hotte puissante, plaques de cuisson (électrique et au gaz) + buanderie voûtée de 17 m² avec coffre fort + véranda 30 m² isolée,
2ème étage = 1 dressing de 6 m² donnant accès sur 1 chambre mansardée accessible par échelle meunière + 1 salle de bains avec douche (système Thalasso, meuble double vasques avec placards, bidet, sèche serviettes, rideaux) + w.c séparé + 1 chambre de 16,50 m² avec placards,
Extérieur = Jardin avec douche/w.c extérieurs + 2 abris + barbecue principal avec bar en pierres et en marbre + terrain en partie constructible + piscine Desjoyaux de 12 mètres x 6 mètres en dur (profondeur de 2,50 mètres) avec plages carrelées, douche solaire, bancs, système avec 2 moteurs, nage à contre courant, massages, robot nettoyeur électrique,
Divers = Climatisation réversible partout + fenêtres en PVC blanc + double vitrage + stores électriques sur les façades + façades en pierres en bon état + toit en bon état + bon état général + éclairages extérieurs partout avec système “radar” + il est laissé tout le matériel de jardin (tondeuse, débroussailleuse auto-portée, débroussailleuse à fil, tronçonneuse, ramasse-feuilles, outils et le matériel de piscine (robot, transat avec matelas, tables, bancs),
Prix = 658.580 € (Très jolie situation, produit rare à trouver !)
Short Description: Extremely rare, fantastically stylish, renovated tannery with pool and 3 acres of land with fruit and olive trees, on the banks of a river.
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Home Features - Central Heating
- Close to Beach
- Close to Schools
- Close to shops
- Fitted Kitchen
- Gardens
- Patio
- Riverfront
- Swimming Pool
- Terrace
- Touristic Sites
- Wood Burning Stove
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Community Features
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Agent Info
Listed by: Nicole Hammond | Contact Agent
Phone: +33 (0)4 67 26 90 42 | Mobile: +33 (0)6 32 07 84 13 |
Info: English Bilingual Property Hunter
Please try my landline first as my mobile reception is poor through these thick stone walls.
I live in a small village in the south of France (in the Hérault, Languedoc Roussillon), between Béziers and Pézenas for those of you who know the region.
SIRET NO: 00011
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